Строительство домов и бань из бруса в Екатеринбурге
+7 (343) 381-02-33

Обследование технического состояния зданий

Дата:2014-05-27

Обследование технического состояния зданийИногда во время эксплуатации зданий и сооружений возникают ситуации, когда нужна их реконструкция, модернизация или капитальный ремонт. В случаях разрушений, нанесенных пожаром, наводнением, либо при перепланировке и перед изменением предназначения требуется определение ущерба и утверждение комплекса мероприятий по устранению дефектов.

Оценка технического состояния является необходимой при передаче объекта в собственность, сдаче его в эксплуатацию, возобновлении законсервированного строительства. Процесс контроля и анализа прогнозирует возможность дальнейшей эксплуатации, определяет целесообразность изменений, необходимость крупных вложений денежных средств и предупреждение аварий. Крайне важная процедура: обследование технического состояния зданий на предмет безопасности, должна проводиться регулярно, чтобы обеспечить комфортное нахождение в сооружении людей.

Мероприятия, проводимые при обследовании технического состояния здания, часто путают со строительной экспертизой и технической инвентаризацией. Это не обмер площадей, а обследование грунтов основания, фундаментов, стен, перекрытий, лестниц, балконов, стыков, узлов, связанных конструкций и способов их соединения.

Компания 3-я проектная на первом этапе составляет программу технического обследования, которую утверждает заказчик. Компания снабжена современной приборной базой и высококлассными специалистами. Программа включает в себя 3 этапа: подготовку, предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное) обследование. Если заказчик, по своей инициативе сокращает объем работ, он сам и несет ответственность за недостоверность результата в итоге.

После того, как изучена степень разрушения фундамента и несущих стен, выявлены возможные деформации здания и участки теплопотерь, обследована кровля и полы, техсостояние разделяют на категории.

В исправном состоянии отсутствуют дефекты и повреждения, которые могут снизить несущую способность и эксплуатационную пригодность конструкции.
Работоспособное состояние имеет такие же повреждения, но не влияющие на безопасность и прекращение функционирования здания.

В ограниченно работоспособном состоянии функционирование требует приостановления эксплуатации, но возможно под контролем.
Недопустимое состояние опасно для пребывания людей и сохранности материальных ценностей. Обосновано усиление конструкций.

Категория недопустимого аварийного состояния свидетельствует об опасности обрушения и необходимости срочных противоаварийных мер.

В процессе обследования проводят фотографирование изъянов, возможно видеосъемку, составляют отчет. В него входят пояснительная записка, чертежи, схемы, фотоматериалы, результаты лабораторных исследований. В итоге делают выводы и дают рекомендации для проведения мероприятий, рекомендованных для устранения разрушений и дефектов.

Материалы по теме :